針對老年公寓的特殊環境，對其進行樓宇控制要充分考慮到老年人的實際需求和經濟承受能力，既要滿足不同老人的生理及心理需求，又要具有一定的經濟效益和社會意義。老年公寓對樓宇控制有著以下四大要求：

一、操作簡單

由于老人學習和記憶能力逐漸下降，不能便捷的進行較為復雜的操作，所以樓宇控制應該在智能化便捷性上多做研究，如根據老年人的語言或者身體來感應等。

二、建設成本

老年公寓樓宇控制建設的基本原則和根本目標是“以人為本”，并不是一度地追求高科技、追求智能。樓宇控制的建設中決不能脫離老年人的實際經濟情況而盲目建設。

三、實用性

樓宇控制建設不僅要能夠滿足老年人特殊的心理及生理需求，而且還要能夠給老年人帶來真正利益，有利于其舒適便捷地生活。

四、高可靠性

老年公寓的樓宇控制必須具備設施上的高可靠性，以免老人在實際的使用過程中產生安全隱患。

如上所述，針對老年人的特殊需求，樓宇控制的實現一定要具備操作簡單、實用性、高可靠性的特點，同時要合理考慮建設成本問題。